2025 yılı, konut piyasası için oldukça hareketli bir yıl oldu. Ülke genelinde 1,5 milyon konutun satıldığı bu dönemde, ikinci el konutlar ve 3-5 milyon TL bandındaki evler öne çıktı. Peki, 2026 yılında ev sahibi olmak isteyenler veya elindeki konutu satmayı düşünenler için nasıl bir tablo söz konusu? Uzmanlar, merak edilen bu sorulara yanıt vererek piyasayı değerlendirdi ve önemli tavsiyelerde bulundu.

2025 Konut Piyasası: Genel Bir Bakış

2025 yılında konut satışlarında yaşanan artışın temel nedenleri arasında, sıfır konut fiyatlarının yüksekliği ve kredi kısıtlamaları yer alıyor. Vatandaşlar, daha uygun fiyatlı ve erişilebilir olması sebebiyle ikinci el konutlara yöneldi. Ayrıca, 3-5 milyon TL bandındaki evler, hem yatırım hem de oturum amacıyla tercih edilen bir segment olarak öne çıktı.

• İkinci el konutlara talep arttı.
• 3-5 milyon TL bandındaki evler popülerliğini korudu.
• Kredi kısıtlamaları alıcıları etkiledi.

Peki, bu durum 2026 yılında nasıl bir seyir izleyecek? Uzmanlar, konut piyasasının geleceğine dair farklı senaryoları değerlendiriyor.

2026 Konut Piyasası Beklentileri

2026 yılı için konut piyasası beklentileri, çeşitli faktörlere bağlı olarak değişiklik gösteriyor. Ekonomik gelişmeler, faiz oranları, enflasyon ve demografik değişimler gibi unsurlar, konut fiyatlarını ve talebini etkileyebilir. Uzmanlar, bu faktörleri dikkate alarak ev almayı veya satmayı düşünenlere bazı tavsiyelerde bulunuyor.

Ev Almak İsteyenler İçin:

• Faiz oranlarını takip edin: Kredi faizlerindeki düşüşler, ev almayı daha cazip hale getirebilir.
• Bütçenizi doğru belirleyin: Gelirinizi ve giderlerinizi dikkate alarak ulaşılabilir bir fiyat aralığı belirleyin.
• Konum araştırması yapın: Ulaşım, okul, hastane gibi faktörleri göz önünde bulundurarak doğru lokasyonu seçin.

Ev Satmak İsteyenler İçin:

• Piyasa koşullarını analiz edin: Konut fiyatlarındaki değişimleri takip ederek doğru zamanı belirleyin.
• Evinizi değerinde fiyatlandırın: Profesyonel bir değerleme hizmeti alarak rekabetçi bir fiyat belirleyin.
• Evinizin bakımını yapın: Potansiyel alıcılar için evin çekiciliğini artırın.

Konut Yatırımı Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Konut yatırımı, uzun vadeli bir yatırım stratejisi olarak değerlendirilmelidir. Bu nedenle, yatırım yapmadan önce dikkatli bir araştırma yapmak ve uzman görüşü almak önemlidir. Konutun bulunduğu bölgenin gelişme potansiyeli, ulaşım imkanları, sosyal olanaklar ve demografik yapısı gibi faktörler, yatırımın getirisi üzerinde etkili olabilir. Ayrıca, konutun tapu durumu, imar durumu ve potansiyel riskleri de incelenmelidir.

2026 yılında konut sahibi olmak veya elindeki konutu satmak isteyenler için belirsizlikler devam etse de, uzmanların tavsiyelerine kulak vererek ve piyasa koşullarını yakından takip ederek doğru kararlar almak mümkündür. Unutmayın, konut yatırımı yaparken aceleci davranmamak ve dikkatli bir şekilde araştırma yapmak, uzun vadede kazançlı çıkmanızı sağlayacaktır.