Türkiye konut piyasasında dengeler değişiyor. Yılın ilk çeyreğinde genel konut satışları yükseliş gösterirken, yabancı yatırımcıların ilgisi gözle görülür şekilde azaldı. Bu durum, sektörde yeni tartışmaları beraberinde getirirken, uzmanlar çeşitli faktörlerin etkili olduğunu belirtiyor.

Konut Satışlarında Rekor Artış

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, 2024'ün ilk üç ayında konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla önemli bir artış kaydetti. Özellikle yerli yatırımcıların konuta olan talebi, satış rakamlarını yukarıya taşıyan en önemli etkenlerden biri oldu. Düşük faiz oranları, uygun ödeme koşulları ve konut fiyatlarındaki artış beklentisi, yerli yatırımcıları harekete geçiren faktörler arasında sayılabilir.

Konut satışlarındaki artışın nedenleri:

• Düşük faiz oranları
• Uygun ödeme koşulları
• Konut fiyatlarındaki artış beklentisi
• Güvenli liman arayışı

Yabancı İlgisi Neden Azaldı?

Öte yandan, yabancı yatırımcıların Türkiye'deki konutlara olan ilgisi son yılların en düşük seviyesine geriledi. Özellikle son 8 yılda görülmemiş bir düşüş yaşanması, sektörde şaşkınlık yarattı. Yabancıların konut alımındaki azalmanın birden fazla nedeni olduğu düşünülüyor. Ekonomik belirsizlikler, kur dalgalanmaları, siyasi gelişmeler ve bazı bölgelerdeki güvenlik endişeleri, yabancı yatırımcıların kararını etkileyen faktörler arasında gösteriliyor.

Yabancıların konut alımındaki azalmanın nedenleri:

• Ekonomik belirsizlikler
• Kur dalgalanmaları
• Siyasi gelişmeler
• Güvenlik endişeleri
• Vize ve oturma izni zorlukları

Sektör Uzmanları Ne Diyor?

Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan sektör uzmanları, yabancı yatırımcıların Türkiye'deki konut piyasasına olan ilgisinin azalmasının geçici bir durum olabileceğini belirtiyor. Uzmanlar, Türkiye ekonomisinin toparlanması, siyasi istikrarın sağlanması ve güvenliğin artırılması durumunda yabancı yatırımcıların yeniden Türkiye'ye yönelebileceğini ifade ediyor. Ayrıca, Türkiye'nin cazip konut fiyatları ve yatırım fırsatları sunmaya devam ettiğini vurguluyorlar.

Türkiye konut piyasasında yaşanan bu gelişmeler, sektörün geleceği açısından önemli ipuçları sunuyor. Yerli yatırımcıların talebiyle ayakta kalan konut piyasasının, yabancı yatırımcıların yeniden ilgisini çekmesi için gerekli adımların atılması gerekiyor. Aksi takdirde, konut sektöründe dengesizliklerin yaşanması ve fiyatlarda dalgalanmaların görülmesi kaçınılmaz olabilir.