Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Haziran ayı enflasyon verileri, ev ve işyeri kiracılarını yakından ilgilendiren kira artış oranlarını yeniden şekillendirdi. Yıllık enflasyonun %35.05 olarak açıklanması, kira zamlarının ne kadar olacağı sorusunu gündeme getirdi. Peki, yeni kira zam oranları ne kadar oldu? İşte detaylar...

Enflasyon Verileri ve Kira Artış Oranları

TÜİK'in açıkladığı verilere göre, Haziran ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık bazda %35.05 olarak gerçekleşti. Bu durum, kira sözleşmelerinde yer alan ve genellikle TÜFE üzerinden belirlenen artış oranlarını doğrudan etkiliyor. Kira artış oranları, Borçlar Kanunu'na göre belirli bir sınırlamaya tabi olsa da, enflasyon rakamları bu sınırın belirlenmesinde önemli bir rol oynuyor.

Kira artış oranları hesaplanırken genellikle bir önceki yılın aynı ayına göre TÜFE'deki değişim dikkate alınıyor. Ancak, Borçlar Kanunu'nda yapılan düzenlemelerle, kira artışlarına bir üst sınır getirilmiş durumda. Bu düzenlemeye göre, konut kiralarında artış oranı, bir önceki yılın TÜFE'deki değişim oranını geçemiyor. İşyeri kiralarında ise böyle bir sınırlama bulunmuyor.

Kira artış oranlarını etkileyen faktörler:

• Enflasyon: Enflasyon oranları, kira artışlarının temel belirleyicisidir.
• Borçlar Kanunu: Kanun, kira artışlarına belirli sınırlar getirerek kiracıları korur.
• Kira Sözleşmesi: Sözleşmede yer alan maddeler, artış oranlarını etkileyebilir.

Yeni Kira Zam Oranları Ne Kadar?

Haziran ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, ev ve işyeri kiraları için uygulanacak yeni zam oranları da netleşti. Konut kiraları için geçerli olan %25'lik tavan sınırının devam edeceği öngörülüyor. İşyeri kiralarında ise TÜFE oranının tamamı uygulanabilecek. Bu durum, işyeri kiracılarının daha yüksek zamlarla karşılaşabileceği anlamına geliyor.

Örnek bir hesaplama yapacak olursak; mevcut kira bedeli 5.000 TL olan bir konut için, %25'lik tavan sınırına göre yapılabilecek en yüksek zam 1.250 TL olacaktır. Bu durumda, yeni kira bedeli 6.250 TL'ye yükselecektir. İşyeri kiralarında ise, TÜFE oranının tamamı uygulandığında, zam miktarı daha yüksek olabilecektir.

Peki, bu durum karşısında kiracılar ve ev sahipleri neler yapmalı?

• Kiracılar: Kira sözleşmelerini dikkatlice incelemeli, yasal haklarını bilmeli ve gerektiğinde hukuki destek almalıdır.
• Ev Sahipleri: Yasal sınırlamalara uymalı, kiracılarla iyi ilişkiler kurmalı ve adil bir zam politikası izlemelidir.

Sonuç olarak, enflasyon verilerinin kira artış oranları üzerindeki etkisi büyük önem taşıyor. Hem kiracıların hem de ev sahiplerinin bu konuda bilinçli olması ve yasal düzenlemelere uygun hareket etmesi gerekiyor. Aksi takdirde, anlaşmazlıklar ve hukuki sorunlar yaşanabilir.