23 Nisan'da Marmara Denizi'nde meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki deprem, İstanbul'da arsa piyasasını hareketlendirdi. Özellikle Çatalca, Silivri, Arnavutköy, Tekirdağ, Çorlu, Marmara Ereğlisi gibi bölgelerde arsa ve tarla fiyatları önemli ölçüde arttı. Ancak bu durum, bazı fırsatçıların devreye girmesine neden oldu. Uzmanlar, arsa alım satımında ciddi suistimallerin yaşandığına dikkat çekerek yatırımcıları uyarıyor.

Arsa Alımında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Arsa alırken dikkat edilmesi gereken en önemli hususlardan biri, arazinin imar durumudur. İmara kapalı olan arazilerin, imar izni varmış gibi satılması sıkça karşılaşılan bir durumdur. Bu nedenle, arsa almadan önce mutlaka ilgili belediyeden imar durumu hakkında bilgi alınmalıdır. Ayrıca, bazı kişilerin kendilerini belediye çalışanı gibi tanıtarak, "Yakında imar gelecek, yatırımınız 10'a katlanacak" gibi vaatlerde bulundukları da tespit edilmiştir. Bu tür vaatlere itibar edilmemeli ve mutlaka resmi kaynaklardan teyit alınmalıdır.

Uzmanlar, arsa alımında dikkat edilmesi gereken diğer hususları şu şekilde sıralıyor:

• Arazinin tapu kaydını inceleyin ve üzerinde herhangi bir şerh, ipotek veya haciz olup olmadığını kontrol edin.
• Arazinin konumunu, ulaşım imkanlarını ve çevresindeki yapılaşmayı değerlendirin.
• Arazinin zemin etüdünü yaptırın ve deprem riskini göz önünde bulundurun.
• Arazinin değerini belirlemek için emlak uzmanlarından yardım alın ve piyasa araştırması yapın.
• Satış sözleşmesini dikkatlice okuyun ve haklarınızı koruyacak hükümler içerdiğinden emin olun.

Deprem Sonrası Arsa Yatırımı Mantıklı mı?

Deprem sonrası arsa fiyatlarındaki artış, yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Ancak, arsa yatırımı yapmadan önce dikkatli bir değerlendirme yapmak önemlidir. Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde, arsa fiyatları zaten yüksek seviyelerde bulunmaktadır. Deprem riskinin de göz önünde bulundurulmasıyla birlikte, arsa yatırımının getirisi belirsiz olabilir. Bu nedenle, arsa yatırımı yapmadan önce mutlaka uzman görüşü alınmalı ve riskler dikkatlice değerlendirilmelidir.

Türkiye'nin deprem kuşağında yer alması, arsa alımında daha dikkatli olunmasını gerektirmektedir. Özellikle Marmara Bölgesi'nde beklenen büyük deprem, arsa yatırımlarının riskini artırmaktadır. Bu nedenle, arsa alırken sadece fiyat artış potansiyelini değil, aynı zamanda deprem riskini de göz önünde bulundurmak önemlidir.

Sonuç

Marmara Denizi'nde meydana gelen deprem sonrası İstanbul'da arsa fiyatları yükselişe geçti. Ancak bu durum, fırsatçıların da devreye girmesine neden oldu. Arsa alırken dikkatli olmak, imar durumunu kontrol etmek ve uzman görüşü almak büyük önem taşıyor. Deprem riskini de göz önünde bulundurarak, doğru bir yatırım kararı vermek mümkün. Unutmayın, aceleci davranmak yerine araştırma yapmak ve bilgi sahibi olmak, olası mağduriyetlerin önüne geçecektir.